166 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864591498770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
65005864591498770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 422 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 155 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 726 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 605 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 681 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 244 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 691 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 168 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 897 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 780 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 422 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 546 $ Poids 41 % |
| 9 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 914 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 584 111 $ Poids 39 % |
| 10 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 519 047 $ Poids 37 % |
| 11 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 674 970 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 770 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −11 971 $ | 137 169 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.