162 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 126,7 m² · constr. 1955 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864591617080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
65005864591617080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 636 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 320 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 889 $ Poids 53 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 837 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 598 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 158 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −49 916 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 664 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 698 510 $ Poids 50 % |
| 8 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 734 673 $ Poids 49 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 960 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 544 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 844 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 155 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.