154 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864591843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
65005864591843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 562 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 555 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 815 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 544 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 572 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 669 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 948 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 495 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 968 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 614 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 804 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 124 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.