185 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 109,3 m² · constr. 1955 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 425 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864592618470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005864592618470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 683 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 944 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 555 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 710 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 704 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 627 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 505 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 751 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 299 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 40 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 937 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 826 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 635 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 684 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.