177 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864592835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
65005864592835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 672 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 667 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 43 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 921 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 537 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 786 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 997 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 606 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 488 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 196 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 744 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.