201 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 112,7 m² · constr. 1960 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864593046960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
65005864593046960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 577 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 818 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 837 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 524 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 809 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 652 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 799 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 812 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 823 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 570 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.