193 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864593243890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
65005864593243890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 89 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 772 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 652 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 308 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 764 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 750 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 292 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 667 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 580 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 890 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 767 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 547 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 430 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.