240 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864594100890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005864594100890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 676 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 836 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 776 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 400 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 364 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 689 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 960 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 931 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 761 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 489 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 599 447 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 446 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 553 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.