235 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 183 m² · constr. 1977 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 570 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864594265230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
65005864594265230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 294 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 717 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 784 $ Poids 58 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 360 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +74 985 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 861 931 $ Poids 48 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 866 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 808 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 828 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 858 413 $ Poids 34 % |
| 9 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 621 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 933 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 477 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +8 436 $ | 112 685 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 654 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 349 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, 61e Avenue, Laval 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 878 $/m²) 191,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 705 901 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.