Desserte LAURENTIDES (A-15) O · Laval
Valeur estimée
539 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 42 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 051,5 m²
Frontage
—
CUBF
7311
Usage
Parc d’exposition (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 163 200 $
Rôle antérieur 4 725 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864627958310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 846 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
4 725 600 $
ID provincial
65005864627958310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, boulevard du Souvenir, Laval 2026-07-02 · 807 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 385 075 $ Poids 52 % |
| 2 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 825 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 825 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 51 % |
| 4 | 3217, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 297 $/m²) 86,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 016 $ Poids 51 % |
| 5 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 855 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 825 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 3245, boulevard du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 871 m · Vendu 370 000 $ (4 302 $/m²) 86 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 3255, boulevard Du Souvenir, Laval 2026-07-06 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-01 · 855 m · Vendu 329 500 $ (4 860 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 336 950 $ Poids 49 % |
| 10 | 3247, boul. du Souvenir, Laval 2026-05-06 · 874 m · Vendu 375 000 $ (4 355 $/m²) 86,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 400 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-18 · 905 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 1900, boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-17 · 905 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 939 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.