2805 Desserte LAURENTIDES (A-15) O · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 35 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 148,7 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
7311
Usage
Parc d’exposition (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 287 400 $
Rôle antérieur 3 926 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864645995530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 091 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
3 926 400 $
ID provincial
65005864645995530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-16 · 751 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 861 $ Poids 54 % |
| 2 | 1445, BOULEVARD LE CORBUSIER, Laval 2026-02-27 · 679 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 368 654 $ Poids 53 % |
| 3 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 778 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 449 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 778 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 357 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 778 m · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 305 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 694 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-28 · 789 m · Vendu 757 000 $ (7 400 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 764 570 $ Poids 53 % |
| 8 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-06 · 789 m · Vendu 589 000 $ (7 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 594 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 1900, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-07-02 · 789 m · Vendu 387 500 $ (7 719 $/m²) 50,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-30 · 789 m · Vendu 405 000 $ (6 807 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-25 · 789 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 1900, rue Emile-Martineau, Laval 2026-06-22 · 789 m · Vendu 310 000 $ (7 506 $/m²) 41,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.