1580-1690 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Autre · constr. 1968 · terrain 174 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 907,6 m²
Frontage
508,7 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
121 735 300 $
Rôle antérieur 115 125 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864669832920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
156
Unité de voisinage
12500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
54 791 900 $
Valeur bâtiment
66 943 400 $
Rôle antérieur
115 125 100 $
ID provincial
65005864669832920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 478 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 2 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-01 · 478 m · Vendu 329 500 $ (4 860 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 300 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-18 · 521 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 1900, boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-17 · 521 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 567 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 567 m · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-16 · 590 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 1445, BOULEVARD LE CORBUSIER, Laval 2026-02-27 · 513 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-03-25 · 567 m · Vendu 670 000 $ (6 158 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 609 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 1900, boulevard du Souvenir, Laval 2026-02-13 · 521 m · Vendu 348 000 $ (6 127 $/m²) 56,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 752 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.