2905 Place LOUIS-R.-RENAUD · Laval
Valeur estimée
690 200 $
Autre · 87 $/m² · 7 946 m² · constr. 2013 · terrain 16 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 946 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 122,4 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
20 080 600 $
Rôle antérieur 22 334 100 $ -10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864672105050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
552420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 512 000 $
Valeur bâtiment
15 568 600 $
Rôle antérieur
22 334 100 $
ID provincial
65005864672105050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 967 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 967 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 45 % |
| 3 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 967 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 42 % |
| 5 | 3252, rue des Châteaux, Laval 2025-12-09 · 953 m · Vendu 355 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 943 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 40 % |
| 7 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 967 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 40 % |
| 8 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 349 916 $ Poids 34 % |
| 9 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 3230, rue des Châteaux, Laval 2025-06-11 · 973 m · Vendu 359 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 414 351 $ Poids 32 % |
| 11 | 3257, boulevard du Souvenir, Laval 2025-04-04 · 902 m · Vendu 356 900 $ constr. 2000 Ajust. marché +47 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 199 $ | 427 569 $ Poids 30 % |
| 12 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.