1500 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 54 $/m² · 12 471,2 m² · constr. 1972 · terrain 39 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 471,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 853,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
5 755 600 $
Rôle antérieur 6 054 000 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864687610430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 993 800 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
6 054 000 $
ID provincial
65005864687610430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 431 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 64 % |
| 2 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 554 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 480 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 554 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 1425, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-02-12 · 480 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 1465, Boulevard le Corbusier, Laval 2025-04-11 · 404 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 40 % |
| 7 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 38 % |
| 8 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 3252, rue des Châteaux, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 003 $ Poids 33 % |
| 11 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 3230, rue des Châteaux, Laval 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 359 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 353 236 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.