2030 Boulevard TESSIER app. 0016 app. 0016 · Laval
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 72,3 m² · constr. 1978 · terrain 89,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864728866200010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
65005864728866200010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 448 396 $ Poids 13 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 516 605 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 584 319 $ Poids 7 % |
| 4 | 1781, boulevard Chomedey, Laval 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 493 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 591 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −62 445 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 602 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 1644, Avenue Lacroix, Laval 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 453 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 145 $ Poids 2 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 535 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 1670, avenue Jordan, Laval 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 691 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −67 151 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 634 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 1651, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 460 500 $ (5 049 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 520 084 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.