1760 Rue MAURICE-GAUVIN · Laval
Valeur estimée
863 200 $
Autre · 3 697 $/m² · 233,5 m² · constr. 1966 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 714 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864732848250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
363176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
65005864732848250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 148 $ Poids 30 % |
| 3 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 453 700 $ Poids 26 % |
| 5 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −652 $ | 141 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 109 837 $ Poids 23 % |
| 7 | 3280-3284, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (3 949 $/m²) 237,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 855 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 498-502, Boulevard Laval, Laval 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (4 147 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 601 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 987 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 152 933 $ Poids 17 % |
| 10 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 862 317 $ Poids 15 % |
| 11 | 339-341, rue des Prés, Laval 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 582 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 709 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +104 228 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 241 567 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.