1801-1913 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
3 139 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1970 · terrain 55 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 351
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 701,7 m²
Frontage
317 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 184 700 $
Rôle antérieur 36 363 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864746696020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
363231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
19 186 200 $
Valeur bâtiment
26 998 500 $
Rôle antérieur
36 363 900 $
ID provincial
65005864746696020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +604 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-02 · 961 m · Vendu 499 900 $ (5 180 $/m²) 96,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 910 $ Poids 46 % |
| 2 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-26 · 961 m · Vendu 587 500 $ (3 679 $/m²) 159,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 530 414 $ Poids 46 % |
| 3 | 2865, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-15 · 961 m · Vendu 615 000 $ (5 813 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 242 $ Poids 46 % |
| 4 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-05 · 961 m · Vendu 585 900 $ (5 966 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 528 969 $ Poids 46 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-05 · 961 m · Vendu 1 448 619 $ (7 063 $/m²) 205,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 862 $ | 1 307 860 $ Poids 46 % |
| 6 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-03 · 961 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 129 $ Poids 46 % |
| 7 | 2865, Avenue du Cosmodome, Laval 2026-05-19 · 961 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 407 $ Poids 45 % |
| 8 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-05-05 · 961 m · Vendu 508 000 $ (4 976 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 2815, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-07 · 961 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché −6 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-03-25 · 961 m · Vendu 380 000 $ (5 714 $/m²) 66,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −5 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 2855, avenue du Cosmodome, Laval 2026-03-19 · 961 m · Vendu 1 100 000 $ (8 178 $/m²) 134,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché −15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 974 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-03-12 · 961 m · Vendu 645 000 $ (6 726 $/m²) 95,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché −8 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 603 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.