1717-1725 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
765 600 $
Autre · 101 $/m² · 7 615,9 m² · constr. 1988 · terrain 17 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 615,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 986,6 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
10 890 300 $
Rôle antérieur 8 227 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864764218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
3 419 500 $
Valeur bâtiment
7 470 800 $
Rôle antérieur
8 227 300 $
ID provincial
65005864764218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 877 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 874 $ Poids 49 % |
| 2 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 881 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 908 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 881 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 43 % |
| 6 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-11-28 · 877 m · Vendu 249 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 273 290 $ Poids 43 % |
| 7 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 42 % |
| 9 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 41 % |
| 12 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.