1699 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 5 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
16 374 300 $
Rôle antérieur 16 116 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864773350860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
10944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 148 500 $
Valeur bâtiment
13 225 800 $
Rôle antérieur
16 116 700 $
ID provincial
65005864773350860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 2 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 706 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 719 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-18 · 713 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 1900, boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-17 · 713 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 1615, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-19 · 706 m · Vendu 330 000 $ (4 286 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 55 % |
| 7 | 1645, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-15 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-01 · 698 m · Vendu 329 500 $ (4 860 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 340 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, rue Lulli, Laval 2026-05-12 · 719 m · Vendu 326 900 $ (4 663 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 363 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 765 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 436 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 1615, boulevard du Souvenir, Laval 2026-04-01 · 706 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 765 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 346 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.