1694-1700 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
1 169 300 $
Autre · 1 424 $/m² · 821,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 800 $
Rôle antérieur 1 477 100 $ -10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864794949980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 231 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
1 477 100 $
ID provincial
65005864794949980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 962 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +351 547 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 964 630 $ Poids 8 % |
| 2 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 603 452 $ Poids 6 % |
| 3 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 745 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +113 325 $ · Ajust. âge +36 264 $ | 689 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 745 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +113 325 $ · Ajust. âge +36 264 $ | 689 837 $ Poids 5 % |
| 5 | 620, rue Jolivet, Laval 2025-04-30 · 927 m · Vendu 1 575 000 $ (3 076 $/m²) 512,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 2 162 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie +293 203 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 849 521 $ Poids 3 % |
| 7 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +336 542 $ · Ajust. âge −143 100 $ | 2 078 802 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +335 767 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 2 046 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +310 355 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 962 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 095 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.