1655 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
841 100 $
Autre · 2 567 $/m² · 327,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 200 $
Rôle antérieur 1 428 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864796901570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
962 000 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
1 428 600 $
ID provincial
65005864796901570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 608 823 $ Poids 18 % |
| 2 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +176 406 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 202 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 181 159 $ Poids 10 % |
| 4 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 975 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +229 839 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 439 104 $ Poids 8 % |
| 5 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 377 611 $ Poids 7 % |
| 6 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +101 462 $ · Ajust. âge +40 585 $ | 564 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 999 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +222 803 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 453 120 $ Poids 6 % |
| 10 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 275 $/m²) 223,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +327 880 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 719 988 $ Poids 5 % |
| 11 | 335-337A, rue des Prés, Laval 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +183 895 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 373 224 $ Poids 5 % |
| 12 | 339-341, rue des Prés, Laval 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 582 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +122 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 894 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.