1548 Rue DEYGLUN · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 142 m² · constr. 1966 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864797298980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
65005864797298980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 150 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 417 $ Poids 40 % |
| 3 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 398 840 $ Poids 26 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 518 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 698 505 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 848 555 $ Poids 17 % |
| 7 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 699 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 886 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 699 646 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 940 589 $ Poids 10 % |
| 11 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 728 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 629 393 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.