2170 Place POULENC · Laval
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 175,9 m² · constr. 1979 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864811107490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
65005864811107490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 627 360 $ Poids 33 % |
| 2 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +168 313 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 308 912 $ Poids 25 % |
| 3 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 656 $ Poids 25 % |
| 4 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 232 $ Poids 20 % |
| 5 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +102 900 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 731 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +112 430 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 781 585 $ Poids 11 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 769 581 $ Poids 10 % |
| 8 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +95 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 699 834 $ Poids 10 % |
| 9 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +103 704 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 737 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +156 595 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 813 266 $ Poids 6 % |
| 12 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +142 604 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 835 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.