2139 Avenue CALIXA-LAVALLEE · Laval
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 100 $
Rôle antérieur 715 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864814313840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
65005864814313840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 123 957 $ Poids 54 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 192 $ Poids 23 % |
| 3 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 797 $ Poids 23 % |
| 4 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 852 $ Poids 21 % |
| 5 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 368 $ Poids 17 % |
| 6 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 664 331 $ Poids 17 % |
| 8 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 724 675 $ Poids 14 % |
| 9 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 625 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 688 387 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.