2005 Boulevard TESSIER · Laval
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 172 m² · constr. 1955 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 682 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864830721520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
65005864830721520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 619 576 $ Poids 31 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 792 $ Poids 22 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 727 $ Poids 19 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 177 $ Poids 9 % |
| 5 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 741 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 728 469 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −68 085 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 717 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 1655, avenue Joliet, Laval 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 560 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.