2101 Avenue JESSOP · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864833476120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005864833476120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 583 025 $ Poids 22 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 104 $ Poids 20 % |
| 3 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 270 $ Poids 17 % |
| 4 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 653 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 314, rue Beauchemin, Laval 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 877 000 $ (8 258 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +171 077 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 971 211 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +77 485 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 782 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, rue Beauchemin, Laval 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.