2066 Avenue JESSOP · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864842022120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
65005864842022120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 590 752 $ Poids 24 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 875 $ Poids 22 % |
| 3 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 426 $ Poids 20 % |
| 4 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 451 $ Poids 12 % |
| 5 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 625 812 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 823 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 496 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 745 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 407, rue Beauchemin, Laval 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 332 793 $ (3 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 376 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 314, rue Beauchemin, Laval 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 877 000 $ (8 258 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +171 077 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 981 947 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Place Giroux, Laval 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 632 000 $ (5 751 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 653 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 721 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.