2205 Avenue MANON · Laval
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864846779260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
65005864846779260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 950 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −56 231 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 049 367 $ Poids 32 % |
| 2 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 067 $ Poids 12 % |
| 3 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 320 $ Poids 8 % |
| 7 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 680 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 267 $ Poids 6 % |
| 9 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 415 $ Poids 6 % |
| 10 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 621 831 $ Poids 6 % |
| 11 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 997 $ Poids 5 % |
| 12 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 644 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.