1983 Boulevard TESSIER · Laval
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 618 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864850214470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
65005864850214470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 740 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 082 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 590 183 $ Poids 27 % |
| 3 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 579 $ Poids 23 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 817 $ Poids 20 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 636 831 $ Poids 16 % |
| 10 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 695 840 $ Poids 15 % |
| 11 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 784 608 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 794 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.