1975 Boulevard TESSIER · Laval
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 219,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864850834880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005864850834880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 713 793 $ Poids 10 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +96 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 964 $ Poids 8 % |
| 3 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 405 916 $ Poids 6 % |
| 5 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 761 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 355 598 $ Poids 6 % |
| 6 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +104 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 794 552 $ Poids 6 % |
| 7 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 515 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 937 197 $ Poids 4 % |
| 8 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +89 058 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 718 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +112 255 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 950 419 $ Poids 2 % |
| 10 | 421, rue Quesnel, Laval 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 994 900 $ (4 434 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +197 779 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 081 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +110 977 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 954 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +151 327 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 869 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.