2249 Rue RECOLLETS · Laval
Valeur estimée
1 216 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 231,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 400 $
Rôle antérieur 873 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864857018160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
873 500 $
ID provincial
65005864857018160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 421
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +126 754 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 811 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +121 184 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 881 961 $ Poids 2 % |
| 3 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 390 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +127 385 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 887 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +109 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 812 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 862 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 937 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 916 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 831 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 875 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 918 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.