1967 Boulevard TESSIER · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864860225010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
65005864860225010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 777 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −76 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 018 851 $ Poids 43 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 591 483 $ Poids 31 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 514 594 $ Poids 28 % |
| 4 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 305 $ Poids 24 % |
| 5 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 093 $ Poids 19 % |
| 6 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 512 $ Poids 17 % |
| 7 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 959 $ Poids 13 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 065 $ Poids 12 % |
| 9 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 665 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 697 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 699 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.