2010 Rue JEAN-DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864862812710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005864862812710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 054 945 $ Poids 56 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 245 $ Poids 28 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 267 $ Poids 20 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 178 $ Poids 14 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 474 $ Poids 12 % |
| 6 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 201 $ Poids 10 % |
| 8 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 809 $ Poids 10 % |
| 9 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 632 081 $ Poids 10 % |
| 10 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 766 509 $ Poids 9 % |
| 11 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 632 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 772 752 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.