2009 Rue JEAN-DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864862846970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
65005864862846970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −80 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 020 431 $ Poids 34 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 591 564 $ Poids 28 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 514 625 $ Poids 26 % |
| 4 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 992 $ Poids 16 % |
| 6 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 620 $ Poids 11 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 753 $ Poids 11 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 958 $ Poids 9 % |
| 10 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 698 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 962 949 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 741 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.