1575 Rue LOUISE · Laval
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 569 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864864010510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
65005864864010510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 122 696 $ Poids 55 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 549 $ Poids 19 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 721 $ Poids 15 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 746 $ Poids 13 % |
| 5 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 670 081 $ Poids 11 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 638 $ Poids 11 % |
| 7 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 030 $ Poids 11 % |
| 8 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 730 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 813 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 630 204 $ Poids 5 % |
| 11 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 694 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +85 796 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 782 235 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.