2210 Boulevard MCNAMARA · Laval
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 97,1 m² · constr. 1966 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 481 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864867692590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005864867692590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 557 250 $ Poids 24 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 479 $ Poids 23 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 446 $ Poids 9 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 654 066 $ Poids 8 % |
| 5 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 785 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 917 540 $ Poids 5 % |
| 7 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 153 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 686 507 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.