1999 Avenue LAPLANTE · Laval
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 140,9 m² · constr. 1961 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 489 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864873143860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
65005864873143860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 120 933 $ Poids 53 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 645 $ Poids 21 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 262 $ Poids 13 % |
| 5 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 310 $ Poids 12 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 682 081 $ Poids 10 % |
| 7 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 636 $ Poids 10 % |
| 8 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 661 $ Poids 10 % |
| 9 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −53 496 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 557 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 813 684 $ Poids 6 % |
| 11 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 689 853 $ Poids 6 % |
| 12 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 884 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.