2131 Rue REPENTIGNY · Laval
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 167,3 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 691 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864875557070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
65005864875557070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +135 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 231 237 $ Poids 22 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +106 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 173 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 778 $ Poids 5 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +105 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 839 $ Poids 5 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 748 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +123 988 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 891 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +146 699 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 762 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 719 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 861 319 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 795 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.