2177 Place RONSARD · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 128,6 m² · constr. 1967 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 496 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864877957330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
65005864877957330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 104 200 $ Poids 34 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 604 799 $ Poids 16 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 240 $ Poids 12 % |
| 4 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 381 209 $ Poids 7 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 665 337 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 800 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 652 673 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.