2155 Place RONSARD · Laval
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 183,8 m² · constr. 1979 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 552 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864886779710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
65005864886779710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +198 328 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 338 927 $ Poids 10 % |
| 2 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 863 616 $ Poids 5 % |
| 3 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +148 176 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 781 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 484 870 $ Poids 3 % |
| 5 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 736 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 981 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −76 018 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 820 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +157 750 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 821 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 593, rue de Saumur, Laval 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 261 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 724 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 747 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 625 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 546 000 $ (4 866 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 860 $ · Ajust. superficie +136 500 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 766 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.