2173 Place RONSARD · Laval
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 166,8 m² · constr. 1966 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 501 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864887198230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
65005864887198230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +133 739 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 244 337 $ Poids 17 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +105 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 781 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +104 337 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 664 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 435 034 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +122 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +145 318 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 767 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 858 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 719 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 795 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.