2215 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 5 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
4 031 900 $
Rôle antérieur 2 575 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864889609970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 441 600 $
Valeur bâtiment
2 590 300 $
Rôle antérieur
2 575 100 $
ID provincial
65005864889609970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 955 677 $ Poids 30 % |
| 2 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 600 435 $ Poids 28 % |
| 3 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 903 $ | 290 997 $ Poids 26 % |
| 4 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 354 242 $ Poids 25 % |
| 5 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 185 253 $ Poids 24 % |
| 6 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 320 395 $ Poids 24 % |
| 7 | 3034, rue Tessier, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (26 738 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 014 090 $ Poids 24 % |
| 8 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 344 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 191 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 1630, rue McNamara, Laval 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 277 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 227 169 $ Poids 23 % |
| 12 | 3022, boul. Tessier, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 689 $/m²) 73,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 710 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.