1931 Rue JEAN-DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864891113430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005864891113430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −67 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 027 969 $ Poids 42 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 353 $ Poids 33 % |
| 3 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 598 616 $ Poids 32 % |
| 4 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 520 844 $ Poids 29 % |
| 5 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 695 $ Poids 26 % |
| 6 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 092 $ Poids 22 % |
| 7 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 614 984 $ Poids 19 % |
| 8 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 614 199 $ Poids 15 % |
| 9 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +78 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 759 $ Poids 13 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 705 025 $ Poids 13 % |
| 12 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 747 455 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.