1111-1143 Desserte LAVAL OUEST (A-440) N · Laval
Valeur estimée
727 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 14 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 279,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 621 900 $
Rôle antérieur 7 446 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864914308220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
10517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 227 000 $
Valeur bâtiment
5 394 900 $
Rôle antérieur
7 446 000 $
ID provincial
65005864914308220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 889 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 866 m · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 970 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 1686, avenue Massenet, Laval 2026-07-20 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 665 625 $ Poids 46 % |
| 3 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 200 $ Poids 43 % |
| 5 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 900 m · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 2118, avenue Jessop, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 624 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 784 m · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 941 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 2130, Avenue Jessop, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 276 333 $ (2 657 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 312 635 $ Poids 39 % |
| 9 | 2207, Place Rigaud, Laval 2025-08-29 · 915 m · Vendu 555 000 $ (5 331 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 634 130 $ Poids 37 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 652 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 820 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 881 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.