2550 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Autre · constr. 1981 · terrain 98 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 216,3 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 175 100 $
Rôle antérieur 29 541 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864931292240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 873 700 $
Valeur bâtiment
12 301 400 $
Rôle antérieur
29 541 500 $
ID provincial
65005864931292240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 500 $ Poids 32 % |
| 2 | 1930, avenue Dumouchel, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 327 886 $ Poids 32 % |
| 3 | 1930, avenue Dumouchel, Laval 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 225 $ Poids 32 % |
| 4 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 607 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 1942, avenue Dumouchel, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 311 450 $ (3 798 $/m²) 82 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 329 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 279 $ Poids 30 % |
| 7 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 695 325 $ Poids 29 % |
| 8 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 3034, rue Tessier, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (26 738 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 094 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 198 820 $ Poids 25 % |
| 11 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 992 877 $ Poids 25 % |
| 12 | 1950, Avenue Dumouchel, Laval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (4 897 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 345 574 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.