293 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 2 370 $/m² · 281 m² · constr. 1998 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865001106390020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
544735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
65005865001106390020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −32 697 $ | 1 116 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 034 166 $ Poids 35 % |
| 3 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 370 462 $ Poids 27 % |
| 4 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 966 380 $ Poids 26 % |
| 5 | 1863-1869, rue Lavoie, Laval 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 037 500 $ (3 563 $/m²) 291,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 022 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 219 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 941 492 $ Poids 24 % |
| 7 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 316 $ Poids 21 % |
| 8 | 1859, rue Lavoie, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (2 886 $/m²) 313,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 996 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 059 154 $ Poids 15 % |
| 10 | 1623-1627, rue Potier, Laval 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 357 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 161 502 $ Poids 11 % |
| 11 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (2 434 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 845 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 2026, avenue Dumouchel, Laval 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 936 096 $ (4 109 $/m²) 227,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 741 $ · Ajust. superficie +109 307 $ · Ajust. âge +74 888 $ | 1 207 032 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.