3000 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
732 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 25 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 278,1 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
12 522 400 $
Rôle antérieur 8 528 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865021949870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 802 300 $
Valeur bâtiment
5 720 100 $
Rôle antérieur
8 528 200 $
ID provincial
65005865021949870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 598 506 $ Poids 60 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 608 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 104 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 644 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 679 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 767 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 785 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 490 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 745 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 800 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 713 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 859 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 609 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 945 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 722 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 648 367 $ Poids 45 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 986 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 672 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 817 127 $ Poids 44 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 985 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 695 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.