2900 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Autre · constr. 1974 · terrain 35 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 109,7 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
3892
Usage
Industrie d’adhésifs, de colles et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
36 994 200 $
Rôle antérieur 25 238 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865030286140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
9 331 800 $
Valeur bâtiment
27 662 400 $
Rôle antérieur
25 238 100 $
ID provincial
65005865030286140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 595 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 667 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 571 $ | 104 334 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 679 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 676 353 $ Poids 56 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 832 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 710 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 572 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 897 $ | 741 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 898 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 780 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 916 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 606 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 645 542 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 813 052 $ Poids 43 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 603 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 639 200 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.