205 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 206,1 m² · constr. 1865 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865033639790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
65005865033639790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 696 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 899 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +87 407 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 184 $ Poids 42 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 982 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 932 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 454 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 021 289 $ Poids 35 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 757 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 594 $ Poids 35 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 948 $ Poids 28 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 965 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +95 705 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 941 610 $ Poids 26 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 650 347 $ Poids 25 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 783 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +87 921 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 831 327 $ Poids 24 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 871 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 255 986 $ Poids 21 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 161 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.