1914 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865039299440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005865039299440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 782 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 878 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 732 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 721 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 610 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 844 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 677 454 $ Poids 65 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 931 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 661 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 992 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 623 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.